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  1. Agence immobilière à Bourbon-l'Archambault
  2. Estimation
Estimation

Faire estimer son bien immobilier à Bourbon-l'Archambault

Seuls les professionnels de l'immobilier sont en mesure de vous fournir la juste estimation de votre bien immobilier !


Votre propre estimation risque d'être approximative. Si elle est au-dessus du prix du marché, vous n'aurez pas d'acquéreur, et si votre prix de vente est trop faible, vous vendrez rapidement, mais vous perdrez de l'argent.

 

Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Bourbon-l'Archambault ?

 

Quel est l'impact de l'environnement classé au titre des Monuments historiques sur la valeur de mon bien ? La valeur de mon bien immobilier va-t-elle augmenter si je réalise des travaux de décoration ?

 

C'est pour obtenir des réponses que vous faites confiance à nos experts pour l'estimation de votre bien.

 

Confier l’évaluation de votre bien à Agence de la Pierre Immobilier

 

Disponible, à votre écoute, attentif à vos attentes et expert dans son domaine, le personnel de l'agence de la Pierre Immobilier gère votre projet immobilier dans son ensemble.

 

Faire estimer son bien immobilier à Bourbon-l'Archambault est le point-clé d'une vente. Les experts, spécialistes de l'immobilier en zone rurale de l'agence de la Pierre Immobilier, s'appuient sur leurs connaissances du marché sur la commune et ses environs, et sur leur expérience terrain pour faire l'analyse de votre propriété et vous fournir une estimation.

 

Ils accompagnent les vendeurs et soutiennent les acheteurs pour que la transaction soit équitable.

 

Estimation de fermettes à Bourbon-l'Archambault, achat en primo-accession, défiscalisation, investissement locatif, etc., nous sommes présents quels que soient vos objectifs, que vous soyez vendeur ou acheteur !

Toute notre expertise à votre service

Caractéristiques de votre bien
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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Quel est le prix moyen au m² par rue à Bourbon-l'Archambault ?

Les facteurs qui influent sur le prix moyen de l'immobilier au mètre carré sont variés : niveau d'isolation (phonique et thermique), agencement des pièces, absence de nuisances environnementales (autoroute, ligne SNCF, zone industrielle), consommation énergétique, mode de construction (maisons en pierre ou traditionnelles), nécessité de réaliser des travaux de structure (charpente, toiture), etc.

 

Avec 129 lieux-dits, plus de 60 rues, routes, avenues et impasses, et 8 places, la géo-localisation d'un bien immobilier peut être un élément qui joue un rôle dans une estimation immobilière à Bourbon-l'Archambault :

 


La proximité avec un site historique :

 

  • Rue Saint-Georges ;
  • Rue des Meillers.

 

L'accès au nouveau parc thermal :

 

  • Rue des Trois Maures.

 

La proximité du collège public :

 

  • Rue Jean Macé.

 

Le périmètre historique :

 

  • Rue de la Sainte Chapelle ;
  • Rue du Déversoir.

 

La proximité d'espaces verts :

 

  • Boulevard Jean Bignon ;
  • Boulevard de Solins.

 

L'accès direct au lac de Bourbon :

 

  • Rue de Villefranche ;
  • Rue de l'Étang, rue des Écoles.

Quel est le prix moyen au m² des villes voisines à Bourbon-l'Archambault ?

Les villes voisines de Bourbon-l'Archambault sont situées dans le Bocage bourbonnais et le Pays de Tronçais :

 

  • Sérigny : vers le nord sur la D953 ;
  • Saint-Menoux, vers l'est sur la D953 ;
  • Ygrande et Hérisson, vers l'ouest sur la D953 ;
  • Autry-Issards à 15 km au sud-ouest de Moulins puis Souvigny en suivant la D134 ;
  • Noyant-d'Allier, vers le sud sur la D106.

 


Le nombre d'habitants et leur distance des instances administratives, sportives et culturelles font varier les prix au mètre carré.

 

Ainsi, le conseiller immobilier qui réalise l'estimation des fermettes sait que l'état des tuiles plates bourguignonnes ou celui des ardoises qui recouvrent le bâtiment d'habitation influence largement le prix estimé.

 

En règle générale, l'estimation des maisons de caractère, comme une estimation de longères ou de maisons anciennes tient compte des points cruciaux tels que : l'état des murs et de la toiture, le nombre de pièces principales et leur répartition (maison de plain-pied), la superficie du terrain, mais aussi l'aménagement intérieur.

 

Des pièces plus grandes, plus de luminosité et une cuisine équipée font grimper une estimation, de la même façon que la présence d'une piscine dans le jardin.

Les conditions pour une estimation immobilière réussie

Dans cette commune labellisée Petite Cité de Caractère® et ses environs, les professionnels de l'agence de la Pierre Immobilier vous rencontrent avant de visiter votre propriété et de vous fournir leur estimation.

 

L'estimation des maisons de caractère du bocage bourbonnais, des villas thermales dans l'environnement du château de Bourbon-l'Archambault et des maisons mitoyennes au cœur des villages des environs dépend des mêmes critères :

 

  • Les bilans énergétiques ;
  • Les prix du marché sur le secteur ;
  • L'exposition et la vue ;
  • L'état des murs et de la toiture ;
  • Les prestations : aménagement et design intérieurs, étage(s), cave ;
  • L'environnement : transports en commun, commerces, loisirs, centres culturels, écoles ;
  • La surface du terrain ;
  • La surface habitable ;
  • Le montant des charges (co-propriété).
Contacter
l'agence

Remplissez ce formulaire, nous ferons de notre mieux pour vous répondre dans les meilleurs délais.

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER
04 70 67 02 74
E-mail agencedelapierre@gmail.com

2, Rue de la République 03160 Bourbon-l'Archambault

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